Чтобы осуществить реконструкцию здания, необходимо осуществить ряд подготовительных работ.
Для начала работ по проекту реконструкции любого здания необходимо следующее:

  1. Материалы технического обследования здания (заключение по материалам и несущей способности фундамента, стен , перекрытий, крыши), выполненного сертифицированной организацией.
  2. Материалы по техническим условиям на подключение водопровода, канализации, электричества, газа.
  3. Геодезическая съемка здания и участка
  4. Отчет о геологических изысканиях в пятне застройки.
Дизайн фасадов доДизайн фасадов после

Проектные работы выполняются на основании представленных заказчиком исходных материалов и технического задания, которое пишется совместно заказчиком и архитектором.

Договор на проектные работы может быть заключен в несколько этапов:

  1. Эскизный проект — определение основных параметров реконструируемого здания (схема генплана, планы этажей, разрезы. фасады, пояснительная записка об основных принятых решениях по конструктиву, визуализация).
  2. На основании принятого заказчиком эскизного проекта заключается договор на разработку рабочей документации на реконструкцию здания.